İletişim Bilgileri

Hızlı İlan Ara

Emlak Arama

Emlak Danışmanları

Hava Durumu

Duyurular

Ramazan Bayramınız Mübarek Olsun...
Akçakoca Emlak Uzmanı
KURBAN BAYRAMINIZ KUTLU OLSUN.
1 MAYIS İŞÇİ BAYRAMI KUTLU OLSUN
REGAİP KANDİLİNİZ MÜBAREK OLSUN
23 Nisan Ulusal Egemenlik ve Çocuk Bayramımız Kutlu Olsun...
RAMAZAN BAYRAMINIZ KUTLU OLSUN.
Ramazan Bayramı Pansiyon Hizmetleri.
Sitemiz Yayında...
Konut Kredisi Faiz Oranları Yükselişte...
DÜZCE'DE İLK... İlanlarımızı Haritada İnceleyebilirsiniz...
İlan Güncellemelerimiz Devam Etmektedir.
Yeni web sitemiz yayına başlamıştır.

Kredi Hesaplama

Anket

Akçakoca Diapark Evlerinde Satılık Yazlık
  • İlan Tarihi
    08.11.2019
  • Kategori
    Satılık Daire
  • Brüt Metrekare
    90
  • Net Metrekare
    Bilgi Yok
  • Oda Sayısı
    2+1
  • Bina Yaşı
    4
  • Bina Kat Sayısı
    3
  • Bulunduğu Kat
    1. Kat
  • Isınma Tipi
    Doğalgaz
  • Banyo Sayısı
    1
  • Balkon
    Evet
  • Eşyalı
    Bilgi Yok
  • Kullanım Durumu
    Boş
  • Aidat
    150 TL.
  • Kredi Durumu
    Krediye Uygundur
  • Takas
    Hayır
  • Havaalanına Uzaklık
    Bilgi Yok
  • Denize Uzaklık
    Denize Sıfır
  • Merkeze Uzaklık
    Merkezde
  • Cephe
    Kuzey Güney
  • Gösterim Sayısı
    91
Açıklama

Diapark Akçakoca Evleri,
 
Dairemiz Eşyalı Olarak 320.000 TL. - Eşyasız 300.000 TL dir.

Bodrum kat (otopark + kapıcı dairesi+ sosyal alan) ve 3 normal kattan oluşmaktadır.
 
5Blok Bitişik nizam ve her blok katında 2 şer daire yani blok başına 6 daireden ibarettir.

Sitemizde toplam 30 daire mevcuttur.

Her bir daire Bürüt 90 m2 dir.  2 yatak odası  +1 Salon içermektedir.

 


Mevkii olarak,

Akçakoca nın en güzel temiz kumsalı olan sahiline 50 metre mesafededir. Akçakoca şehir sahil bandının Batı ucundadır.

Etrafında İnşaat yapılacak başka bir arazi bulunmaması,

İki cephesinde 15 metre ve 12 metrelik genişliğinde yol olması,

550 metre 2,5 dakikalık yürüme mesafesinde şehir merkezi ve haftalık Pazar yeri,

 

Yapısal  Olarak,

Toplam 2.489,56m2 olan arazi üzerinde bodrum+3katlı  toplam 30 adet daire başına 83m2 arsa payı,

Yeteri miktarda araç parkı için kapalı otopark,

23 araçlık kapalı otopark,

Bodrum Katta Sosyal fitness alanı, Kapıcı Dairesi,

Yeterli boyutta 100m2 üstünde açık yüzme havuzu ve güneşlenme terası, çim teraslar

Arka ve yan bahçe Duvarları ve boyları şu an 3,5 ila 5 metre arasında olan 100 ad kadar Leylendi ağacı.

Çocuklar İçin Mini oyun parkı,

Ön bahçe tamamı çim zemin ve dinlenme birimi

Ön bahçede şuan 3metre boyunda 10ad Finikeden getirilmiş Palmiye,

Ön ve yan yol kenarı boyunca  Gül çiçekleri ile donatılmış şerit

Bahçe sulamasında  Kullanılmak üzere Arazi ve yağmur sularının toplandığı  su deposu,

Kullanım suyu için merkezi su deposu ve hidrofor.

Her daireye her birinde 2 uydu yayını bulunan 1ad salona 1ad yatak odasına anten kablosu

Her Dairenin giriş sahanlığında sabit şifreli kilitli Ayakkabı  ve vestiyer dolabı

4 adet bahçe köşelerinde 1 adet kapalı otopark içi kayıt yapabilen ip kamera

5 Blok merdiven ve sahanlıklarında 5 ayrı dekoratif zemin döşemesi,

Merkezi Kapı sisteminde görüntülü diafon,

Salon Pencerelerinde silikon sistem kullanılacaktır. Ön ve arka balkon kapıları tavandan yere sürme pencere kapı sistemi kullanılacaktır.

Tüm Daireler kombili ve yerden ısıtma sistemli

Çeşitli renk ve dekoratif Mutfak Dolapları Ankastre ocak, Bulaşık makinası ve Fırını dahildir.

Bir odada Gardrop diğer odada Gardroplu şık çift katlı ranza yapılacaktır.

Yine çeşitli renk ve dekoratif Banyo Dolabı

Tüm tesisat boruları, musluk, batarya, sifon, yer süzgeçleri diğer banyo wc takımları yüksek kaliteli marka kullanılarak yapılacaktır. Gömme sifon Klozet kullanılacaktır.

Yine Tüm Elektrik kablo ve armatürleri yüksek kaliteli marka kullanılarak yapılacaktır.

Yer seramik, fayansları, laminat parke zemin de kaliteli ve çeşitli dekoratif ürünler kullanılacaktır.
 

Diapark Evlerinde özen gösterdiğimiz diğer ayrıntılar,
 

Isı ve ses yalıtımı,

Isı yalıtımı konusunda artık herkes bilinçlenmiş olmazsa olmazlardan bir uygulama haline gelmiştir, Buna ilave olarak aynı şekilde ses yalıtımına da önem verdik, ISI ve SES yalıtımında en iyi malzeme olan Pomza Hammaddeli cephe bloğu kullanıyoruz.

Dış duvarlarında yirmi dens  strofor sandwiç 20cm kalınlığında Pomza Hammaddeli Blok

Daire aralarında yine yirmi dens strofor sandwiç 15cm kalınlığında Pomza Hammaddeli Blok

Asmolen 32cm döşemiz içlerinde Stroton marka yirmidens asmolen kullandık.

Direk olarak Kuzey, Kuzey Batı istikametine bakan salon pencerelerinde ısı,ses ve su sızdırmazlığı ile kesin çözüm olan silikon pencere sistemi seçilmiştir.

 

Betonarmedeki Özen, Sağlamlık

Temelden çatıya C25  ile imal edilmiş tüm betonlardan numuneler alarak laboratuvar çalışmaları yapılmış ve resmi olarak doğru üretim yaptığımızı belgelendirdik.

Yine tüm aldığımız inşaat demirlerimizin çekme deneylerini de aynı şekilde laboratuvar çalışmaları yapılmış ve resmi olarak doğru üretim yaptığımızı belgelendirdik.

 

İnşaatımız süresince Teknik ekip Kontrolu,

Proje safhasında 1mimar,1inşaat mühendisi,1makina mühendisi, 1elektirik mühendisi çalışmış,

inşaat yapım aşamasında 4 inşaat mühendisi, 2mimar, 1makina mühendisi, 1elektirik mühendisi kalite takip ve kontrolcü olarak çalışmaktadır.

 
 
A - SİTE İÇİ VE MÜŞTEREK ALANLAR
 
ELEKTRİK TESİSATI
Sitenin ihtiyacı olan güçte elektrik enerjisinin temini ile ilgili alt yapı işleri yapılacak, besleme hatları çekilecek Her daire bağımsız elektrik abonesi olacaktır.
 
SIHHİ TESİSAT
Gerekli kapasitede kullanım suyu depoları ve hidrofor tesisatı yapılacaktır. Her daire bağımsız su abonesi olacaktır.
 
DOĞALGAZ TESİSATI
Site içi ve bina içi doğal gaz hatları DERGAZ şartnamelerine uygun olarak çekilecektir.
 
TELEFON TESİSATI
Her daireye minimum 2 harici hat imkanı verecek şekilde mutfak, salon ve odalara dahili telefon hattı çekilecektir. 1. sınıf TSE onaylı malzemeler kullanılacaktır.
 
TELEVİZYON TESİSATI
Tüm daireler için standart  Türksat 42, Eutelsat 7, Hotbird 13 uydularının yayını olan 2 hat verilecek şekilde  salon  ve yatak odasına 1 er hat olarak tv hattı çekilecektir.
 
İNTERNET TESİSATI
İnternet hattı sınırsız kullanım olarak  merkezi sistemden verilmesi saglanacaktır. Her daireye 1 adet cat6 internet kablosu çekilecektir.
 
SİTE GÜVENLİK
Site çevresi duvarlarla çevrilecek ve 24 saat kamera sistemi ile kayıt tutulacaktır.Daire içlerinden blok girişleri ile görüntülü konuşma imkanı sağlayan interkom sistemi kurulacaktır.
 
KAPALI OTOPARK
Otopark girişine uzaktan kumandalı kapı  sistemi kurulacak ve 24 saat kamera sistemi ile kayıt tutulacaktır. Direk dışa bakan panjurlu menfezler aracılığı ile taze hava beslemesi ve egzoz havanın atışı sağlanacaktır.
 
PEYZAJ
Toplam % 75 oranında açık alan peyzaj düzenlemesi olarak değerlendirilecektir.Tüm yeşil alanlar için otomatik sulama sistemleri tesis edilecektir. Mini çocuk parkı ve dinlenme birimleri yapılacaktır.
 
AÇIK HAVUZ, FİTNES SALONU, BİSİKLET
Site içi çocuk ve yetişkinler için açık yüzme havuzu, fitness salonu, site sakinlerinin sahil bantında kullanabilmeleri için yeterli sayıda bisiklet konulacaktır.
 
 B- KABA YAPI
 
TEMEL
Diapark Evleri projesinin tasarım hesaplarında, ülkemizde yürürlükte olan Türk Standartları ve 2008 yılında yürürlüğe girmiş olan Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmeliğe uyulmasının yanı sıra, arazinin zemin etüdü çıkartılıp, deprem açısından güvenli bir yapı temel sistemi olan radye temel sistemi seçilmiştir.
 
BETONARME
Binalar asmolen  döşeme sisteminde betonarme karkas olarak, 2008 deprem yönetmeliğine uygun, C25 betonu ve S420 nervürlü demir kullanılarak inşa edilecektir.
 
DIŞ CEPHE
Dış duvarlar straforlu Bimsblok , iç duvarlar tuğla olarak inşa edilecektir. Dış cephelerde, merdiven kovası dışı ahşap görünümlü latalarla , zemin kat öncephesi kompozit veya muadili bir kaplama ile. Üst katlar ve çatı üstü Thermoplast veya muadili malzeme ile sıvanarak kaplanacaktır.
 
SU, SES VE ISI YALITIMI
Bina cephelerinde ve çatısında kullanılacak çeşitli yapı malzeme ve bileşenlerinin ısıl iletkenlik hesap değerleri ile iç ve dış yüzeysel ısıl iletkenlik direnç değerleri TS 825’den, hava tabakalarının ısıl geçirgenlik dirençleri ve pencere ve dış kapıların ısıl geçirgenlik katsayıları TS 2164’den alınacaktır.
 
DRENAJ SİSTEMİ
Bina etrafında, toprak altında çevre ve yağmur sularının uzaklaştırılmasını sağlayan drenaj sistemi oluşturulacaktır.
 
C - GENEL BLOK GİRİŞLERİ VE KAT HOLLERİ
 
Döşeme ve basamaklar  mermer veya muadili malzemeyle kaplanacaktır.Duvarlar alçı sıva üzerine plastik boya olacaktır. Bina giriş ve rüzgarlık kapıları alüminyum doğramadan yapılacaktır. Merdiven korkulukları alüminyum olacaktır. Blok girişine yangın tüpü bulunacaktır.Blok girişine daire sayısına göre posta kutuları konulacaktır.
 
D - DAİRE GENEL ÖZELLİKLERİ
 
DAİRE GİRİŞ KAPILARI
İç ve dış yüzeyleri ahşap kaplamalı ve cilalı, çelik kapı takılacaktır.
 
İÇ KAPILAR
Hazır panelli, pervazlı, vernikli Amerikan panel kapı kullanılacaktır.
 
PENCERELER
Isı kaybını önleyecek kalınlıkta ısıcamlı PVC doğrama kullanılacaktır.
 
ÇAMAŞIR MAKİNESİ DOLAPLARI
Suntalam gövde ve kapaklı takılacaktır.
 
DAİRE İÇİ ISITMA SİSTEMİ
Yerden  ısıtma sistemi kurulacak, hermetik kombi takılacaktır. Doğalgaz sayacı alıcı tarafından taktırılacaktır.
 
KLİMA YERİ
Salonun balkon duvarına iç ünitesi balkon içinede dış ünitesi konulacak şekilde elektirik ve klima boruları geçiş gözü bırakılacaktır. Klimalar alıcı tarafından alınıp taktırılacaktır.
 
EBEVEYN YATAK ODASI
Zemin laminat parke.
 
BANYO
Bütün vitrfiye armatür ve aksesuarlarda 1. sınıf yerli markalar kullanılacaktır. Duş kabini, havlupan  takılacaktır. Laminant tezgah ve kapaklı, suntalam gövdeli, aynalı banyo dolapları takılacaktır.
 
MUTFAK
Laminant tezgah ve kapaklı suntalam gövdeli modüler mutfak dolabı konulacak, paslanmaz çelik eviye ve 1.sınıf yerli marka eviye bataryası takılacaktır.

İç Özellikler
  • ADSL
  • Asansör
  • Duşakabin
  • Gömme Dolap
  • Jakuzi
  • Kartonpiyer
  • Mutfak Doğalgazı
  • Sauna
  • Ahşap Doğrama
  • Beyaz Eşyalı
  • Küvet
  • Diafon
  • Jeneratör
  • Laminant
  • Panjur
  • Şömine
  • Alarm
  • Çamaşır Odası
  • Ebeveyn Banyolu
  • Hidrofor
  • Kablo TV-Uydu
  • Marley
  • Parke
  • Spot Işık
  • Ankastre Mutfak
  • Çelik Kapı
  • Giyinme Odası
  • Isıcam
  • Kapıcı
  • Mobilyalı
  • PVC Pencere
  • Yerden Isıtma
  • Çatı Dubleksi
  • Teraslı
  • Aluminyum Pencere
  • Klima
  • Dubleks
  • Tripleks
  • Çift Banyo
  • Çift Kat Cam
  • Yüksek Tavan
  • Ters Dublexs
  • Ters Tripleks
  • Alarm (Yangın)
  • Akıllı Ev
  • Alaturka Tuvalet
  • Amerikan Mutfak
  • Ankastre Fırın
  • Balkon
  • Barbekü
  • Boyalı
  • Bulaşık Makinesi
  • Buzdolabı
  • Duvar Kağıdı
  • Ebeveyn Banyosu
  • Fiber İnternet
  • Fırın
  • Görüntülü Diafon
  • Intercom Sistemi
  • Kiler
  • Laminat Zemin
  • Mutfak (Laminat)
  • PVC Doğrama
  • Parke Zemin
  • Seramik Zemin
  • Set Üstü Ocak
  • Spot Aydınlatma
  • Teras
  • Vestiyer
  • Wi-Fi
  • Çamaşır Makinesi
  • Şofben
Dış Özellikler
  • Site İçinde
  • Oyun Parkı
  • Spor Tesisi
  • Güvenlik
  • Yüzme Havuzu
  • Su Deposu
  • Açık - Otopark
  • Sağlık Hizmeti
  • Kapalı - Otopark
  • Alışveriş
  • Yangın Merdiveni
  • Spot Işık
Çevre Özellikleri
  • Boğaz Manzarası
  • Denize Yakın
  • Toplu Ulaşıma Yakın
  • Deniz Manzarası
  • Denize Sıfır
  • Otobana Yakın
  • Doğa İçinde
  • Caddeye Yakın
  • Metroya Yakın
  • Göl Manzarası
  • Havaalanına Yakın
  • Müstakil Bahçeli
Alt Yapı Özellikleri
  • İmarlı
  • İmarsız
  • İfrazlı
  • Parselli
  • Hisseli
  • Tapulu
  • İnşaat Ruhsatı Alınmış
  • Turizm İmarlı
  • Yatırım Teşvikli
  • Depreme Dayanıklı
Bu ilana henüz video eklenmedi.